Примеры успешных инвестиций в Калининградской области

ООО «Роскон»

В январе 2008 года компания «Роскон» завершила строительство в г. Пионерском Калининградской области новейшего, высокотехнологичного рыбоконсервного комплекса.

Профиль предприятия – выпуск рыбных консервов из сырья океанического промысла с применением высокотехнологичного оборудования, проектная мощность – 8 млн. физических банок в месяц. Выпуск продукции организован на 3-х производственных линиях в уникальном для российского рынка ассортименте.

Значительный объём инвестиций в проект (свыше 500 млн. рублей) позволил ООО «Роскон» получить статус резидента Особой экономической зоны, обеспечив тем самым льготный режим налогообложения в течение первых нескольких лет работы компании.

«Калининград-Домициль»

Компания «Калининград-Домициль» существует с 2001 года. Основной задачей является приобретение недвижимости, её ремонт, реконструкция и последующая сдача в аренду российским и иностранным предпринимателям, дипломатам, представителям как государственных, так и негосударственных структур, а также частным лицам.

Создание такого фонда недвижимости стало возможным благодаря объединению усилий нескольких иностранных инвесторов. По словам директора компании Уве Нимайера, проведение таких операций как приобретение, использование и сбыт недвижимости осуществляется на месте в соответствии с существующим законодательством, что гарантирует официальный представитель владельца недвижимости.

За период с 2001 по 2009 годы фирма «Калининград-Домициль» развилась в самую крупную и компетентную компанию в Калининграде, специализирующуюся на предоставлении в аренду жилой недвижимости самого высокого класса.

Компания «Продукты Питания»

Основана в 1994 году. 4 года спустя началось строительство собственной производственной базы в Калининграде. Строительство завода стало первым примером, когда в Калининградскую область пришёл иностранный инвестор такого масштаба. В результате оживилась региональная экономика, начали решаться инфраструктурные проблемы, появились новые рабочие места. На сегодняшний день компания «Продукты Питания» является одним из крупнейших работодателей и инвесторов Калининградской области.

За 10 лет был создан крупный производственный комплекс, общая площадь которого, включая цеха, дистрибутивный центр, холодильники, складские помещения и административные сооружения, составляет 56 тыс. кв. метров. Мощности завода позволяют производить 13 тыс. тонн продукции в месяц.

Завод оборудован современными высокотехнологичными производственными линиями по выпуску мясных и овощных полуфабрикатов, пельменей, готовых обедов, горячих закусок. Используется оборудование таких известных фирм, как Convenience Food Systems, Stein, Frigoscandia Equipment, Dominioni.

Благодаря системному подходу к ведению бизнеса и грамотному инвестированию в производство и технологии, завод компании является одним из современных ведущих предприятий в своей отрасли. Компания имеет развитую систему дистрибуции по всей России и в странах СНГ, создаёт собственные дистрибутивные центры в стратегически важных для развития бизнеса регионах.

«Калининградский деликатес»

Компания «Калининградский деликатес» – один из ярких примеров зарубежного бизнеса, которому удалось воспользоваться Калининградом в качестве входной точки на огромный российский рынок.

Основанное в 1997 году, мясоперерабатывающее предприятие ООО «Калининградский деликатес» является пилотным крупным инвестиционным проектом литовского капитала в Калининградской области.

Решающими факторами для продвижения европейского бизнеса на российский рынок стали особые экономические условия и выгодное географическое положение региона.

Благодаря особым экономическим условиям области продукция ООО «Калининградский деликатес» изготавливается только из лучшего европейского сырья, ввоз которого осуществляется без таможенных платежей. Вывоз произведённого в ОЭЗ товара – беспошлинный.

ДСВ Транспорт

Группа компаний DSV – это крупнейший мировой оператор транспортно-логистических услуг, имеющий на сегодняшний день представительства более чем в 50 странах мира с огромным штатом, составляющим более 19 тыс. высококвалифицированных работников.

Компания «ДСВ Транспорт» реализует в Калининграде масштабный инвестиционный проект по строительству и эксплуатации парка (стоянки) грузового международного автотранспорта со складами хранения промышленных и хозяйственных товаров.

В марте 2009 года датскими инвесторами логистического холдинга ДСВ было принято решение об увеличении финансирования проекта на 30% в форме увеличения уставного капитала ООО «ДСВ Транспорт» до эквивалента 3-х млн. евро, что свидетельствует о серьёзности намерений компании, об уверенности в правильности выбранного решения по строительству терминала.

Окончательная сумма инвестиций по проекту составит около 500 млн. рублей, что превышает первоначально заявленные инвестиции на 140 млн. рублей. 25% – вложения в инфраструктурные объекты, что позволило полностью решить все инфраструктурные проблемы (дорога, водоснабжение, очистные, электричество, теплоснабжение).

Из 17 га развиваемой логистической территории в 1-й очереди будет освоено 7,5 га. 2-я очередь предполагается на площади в 3,5 Га с мотелем, заправочным комплексом, стоянкой для международного автотранспорта стороннних организаций. 3-я очередь (6 га) предусматривает строительство складов хранения различного назначения, в том числе и таможенный склад СВХ. В качестве возможного партнёра и соинвестора по 2-м этапам рассматривается АСМАП РФ.

«Рыбная деревня»

ООО «Компания проектного финансирования» в 2002 году начала проработку проекта по созданию в историческом центре Калининграда нового центра деловой активности.

Создаваемый этнографический и ремесленно-торговый центр «Рыбная деревня» представляет собой квартальную застройку в центре Калининграда и включает строительство набережной и системы причалов, пешеходного разводного моста и 14 зданий различного назначения (гостиниц, ресторанов, торгово-развлекательных центров и офисных сооружений). Архитектурно-стилистически «Рыбная деревня» выстроена в виде последовательных «иллюстраций в камне» исторических стилей Кёнигсберга-Калининграда: архитектурная стилистика Орденского периода, готика, классицизм, барокко, модернизм.

Площадь участка составляет 34,4 тыс. кв.м., общая площадь проектируемых зданий – более 76,5 тыс. кв.м., предполагаются сегменты офисно-делового центра, сервиса и развлечений, торговли, общепита, киноконцертный зал и гостиницы.

В настоящее время реализована 1-я очередь проекта:

• построены набережная и система причалов (длиной 826 м);
• разводной пешеходный мост «Юбилейный»;
• магистральные сети (газ, вода, электроэнергия и канализация на весь проект);
• построено 8 зданий, из них 7 введены в эксплуатацию.

Фактическая площадь объектов первой очереди составляет – 20,7 тыс. кв.м.

Проект «Рыбная деревня» является коммерческим инвестиционным проектом, но его реализация была поддержана правительством Российской Федерации. На строительство объектов набережной и моста из федерального и муниципального бюджета было выделено 237 млн. рублей.

Позитивно оценивая перспективы туристического сектора региона, руководство «Компании проектного финансирования» продолжает работу по дальнейшему развитию «Рыбной деревни» – расчётный объём инвестиций в создание 2-й очереди проекта составляет 170 млн. долларов США.